Sur le marché secondaire de la nue propriété,
Studio en étage à Bordeaux, proche du centre ville et du Tramway
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Bordeaux
(33)
Valeur nue propriété :
67%
Démembrement :
13 ans en cours
Livraison :
2018
Prix :
84 400 €
SITUATION
L’immeuble se trouve au cœur du quartier d’affaire Euratlantique, en bordure de la Garonne, sur le quai de Paludate. Un environnement de qualité composé de commerces, hôtels et bureaux. L’immeuble fait face aux bâtiments emblématiques la Maison de l’Economie créative et de la Culture en Aquitaine (pôle culturel de Bordeaux), et à quelques mètres du siège de la Caisse d’Epargne Aquitaine – Poitou Charentes.
A proximité immédiate de la gare TGV, du tramway et de la rocade bordelaise.
DESCRIPTION
Avec une orientation Sud/Ouest et situé au 9ème étage, l’appartement propose une entrée, un séjour dont placard, une cuisine, et une salle d’eau.
| N° Lot | A906 | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 9ème | Durée de démembrement | 13 ans en cours |
| Type | Appartement Studio | Valeur NP (%) | 67% |
| Surface | 21,02 m2 | Prix logement | 84 400 € |
| Terrasse | Non | Prix Parking | – |
| Parking | Non | Prix total | 84 400 € |
PRESTATIONS
- Entrée, séjour et chambres en sol souple avec plinthes en bois
- Dans la salle de bain : faïence murale toute hauteur, plan-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
- Chauffage par réseau urbain de chaleur
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Espaces verts paysagers
- Système Vigik
- Local à vélos
ACCES / TRANSPORTS
- En tramway : ligne C à 700 m.
- Gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 700m : Bordeaux-Paris en 3h15.
ENVIRONNEMENT
USUFRUITIER – BAILLEUR
Domofrance
REPARTITION DES CHARGES
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
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Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.
