Vendre la nue-propriété de votre bien : Avantages et accompagnement expert
Vendre un bien en nue-propriété implique une compréhension approfondie des enjeux juridiques, fiscaux et financiers. Chez Nuepro Immo, nous nous chargeons de la vente de votre bien en collaboration avec des professionnels du patrimoine, tels que notaires, conseillers patrimoniaux, experts-comptables, et acheteurs particuliers. Grâce à notre accompagnement, vous bénéficiez d’un suivi complet et personnalisé tout au long de la transaction.
Nous proposons également une estimation précise et juste de votre bien, basée sur des méthodes économiques et fiscales éprouvées.
Les différents types de vente de la nue-propriété
La vente de la nue-propriété peut survenir dans divers cas de figure. Par exemple, certains choisissent de vendre la nue-propriété acquise à titre onéreux lors d’une transmission familiale, souvent accompagnée d’une réserve d’usufruit. D’autres peuvent envisager cette vente dans le cadre d’une séparation ou d’un divorce.
Il est également fréquent de vendre la nue-propriété d’un bien, qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’un immeuble ancien, lorsque l’objectif est de dégager des liquidités tout en conservant certains droits sur le bien. De plus, la vente de la nue-propriété peut concerner des biens reçus par donation ou succession, dans le cadre d’une mutation à titre gratuit.
Revendre un bien sur le marché secondaire (PERL, IPLUS, Fidexi…)
Chez Nuepro immo, nous vous offrons une estimation gratuite et un service de vente spécialisé pour vos biens immobiliers issus d’un investissement en nue-propriété de type ULS, ULI ou ULL. Grâce à notre expérience de plus de 10 ans sur le marché de la nue-propriété, nous disposons d’une connaissance approfondie du marché secondaire et du marché d’occasion, ce qui nous permet de vous offrir un service de revente optimal.
Nous intervenons sur des biens variés achetés neufs ou dans l’ancien. Notre Cabinet indépendant intervient sur les biens provenant d’opérateurs comme PERL, IPLUS, FIDEXI et d’autres acteurs majeurs en nue-propriété.
De plus, nous disposons d’un réseau de clients recherchant spécifiquement ce type de biens en démembrement de propriété sur le marché secondaire, ce qui garantit une visibilité accrue et une vente rapide dans le marché d’occasion. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour optimiser la revente de votre bien dans les meilleures conditions, en toute transparence, disponibilité et avec professionnalisme.
Vente de la nue-propriété avec réserve d’usufruit : capital substantiel et confort de vie maintenu
Vous souhaitez vendre la nue-propriété de votre bien immobilier tout en réservant l’usufruit pour une durée temporaire ou viagère ? Cette solution vous permet de percevoir un capital substantiel issu de la vente de la nue-propriété, tout en maintenant votre droit d’habitation ou de location pendant la période définie.
En échange de ces avantages financiers et du maintien de votre confort de vie, l’usufruitier occupant reste généralement responsable des charges liées au bien. Toutefois, ces points peuvent être négociés selon les préférences des parties impliquées.
Bien que certains aspects de cette opération puissent rappeler la vente en viager classique, il est important de souligner que la nature du droit vendu diffère, notamment dans le cadre du démembrement de propriété. Notre Cabinet se concentre principalement sur Paris, la région parisienne, ainsi que les grandes métropoles et bords de littoraux, des secteurs prisés par notre clientèle expatriée et haut de gamme et institutionnelle.
Vendre la nue propriété reçue par voie de donation ou succession
Nuepro immo vous propose une estimation gratuite et un service de vente spécialisé pour vos biens immobiliers acquis dans le cadre d’une mutation à titre gratuit (donation, succession) ou d’un achat patrimonial.
Notre intervention se concentre sur des appartements et maisons anciens ou construits récemment situés à Paris, en région parisienne, ainsi que dans de nombreuses métropoles françaises telles que Lyon, Annecy, Nice, Nantes, Rennes, et Lille qu’ils soient . Que vous ayez reçu ces biens de vos parents ou de votre famille lors d’une transmission patrimoniale, ou que vous ayez acquis ces biens dans une logique « long terme » (viager), nous vous offrons une gestion complète de la revente.
Les ventes de ce type de bien sont soumises à des conditions spécifiques, telles que l’âge de l’usufruitier et la lecture attentive des actes de donation et de succession (convention de démembrement, inaliénabilité, condition de naissance du démembrement de propriété…). Nous veillons à respecter ces conditions pour optimiser la revente tout en garantissant la conformité juridique de la transaction.
