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PRIX ACQUISITION

Bien acquis à titre gratuit

Si vous avez reçu le bien par donation ou succession, le prix d'acquisition correspond à la valeur retenue pour calculer les droits de succession ou de donation.

Bien acquis à titre onéreux

En cas de bien acquis à titre onéreux, le prix d'acquisition est le prix effectivement payé, indiqué dans l'acte de vente.

Il peut être augmenté des frais suivants, sur justificatifs :

Charges et indemnités que vous aviez versées au vendeur lors de l'achat

Frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire) :

Frais d'acquisition : Si vous ne pouvez pas les justifier, vous pouvez déduire un montant forfaitaire de 7,5 % du prix d'achat.

Frais de travaux : Dépenses de travaux (construction, reconstruction, agrandissement, amélioration sous conditions). Pour un bien détenu depuis plus de 5 ans, vous pouvez déduire soit le montant réel justifié, soit un forfait de 15 % du prix d'achat.

TAUX IR SUR LES PLUS VALUES IMMOBILIERES

TAUX PRELEVEMENTS SOCIAUX DEPUIS 01/01/2018

Calcul des Plus values immobilières
			Simulateur à jour au 01/01/2018

Données
Valeur d'acquisition			Si vente en NP, indiquer la valeur en NP Si vente en PP, indiquer la valeur en PP au moment de l'achat en nue propriété (voir acte notarié)
Frais d'acquisition			Forfait de 7,5% légal du prix d'acquisition ou leurs montants réels
Frais d'acquisition			Si forfait :
Frais travaux			Forfait de 15% du prix d'acquisition uniquement si la durée de détention est supérieure à 5 ans pleins ou pour leurs montants réels (sur factures d'entreprise)
			Si forfait :
Valeur de cession			Si vente en NP, indiquer la valeur en NP Si vente en PP, indiquer la valeur en PP
Plus Value Brute
Année de détention			De date à date, en année pleine de la date d'acquisition
Plus Value nette imposable (IR)

Résultats
Fiscalité IR			Taux IR abattement obtenu :

Fiscalité Prélèvements sociaux			Taux CSG abattement obtenu :

Surtaxe
Total à payer
Le présent simulateur a été conçu par Nuepro immo SAS pour ses prospects et clients. Les résultats de la simulation sont fournis à titre indicatif et n'ont aucune valeur juridique ni contractuels et ne sauraient engager la responsabilité de la société Nuepro immo, Cette simulation repose sur les dispositions juridiques et fiscales en vigueur au 1er janvier 2018. L'analyse des résultats doit être réalisée par un notaire.